2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
61.4万円/㎡
前年比-5.3%
札幌市中央区
65.5万円/㎡
前年比+1.1%
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ラ・クラッセ札幌リードスクエア
北海道札幌市中央区北三条東六丁目
札幌市営東西線 / バスセンター前駅 徒歩9分
2022年築 / 5階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
67.8
非常に割安
推定相場価格より16.2%割安
相場
4,537万円
70.4万円/㎡
3,298
4,124
4,950
5,776
AI査定結果
推定相場価格
4,537万円
70.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,124万円〜4,950万円
64.0万円/㎡〜76.8万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年2月28日
ラ・クラッセ札幌リードスクエア
3,800万円（59.0万円/㎡）/ 5階 / 64.45㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は64.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 3,800万円 | 59.0万円 | 5階 | 64.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/19 | 2,690万円 | 64.8万円 | 2階 | 41.51㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/11/07 | 2,880万円 | 69.4万円 | 2階 | 41.51㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/10/21 | 3,900万円 | 60.5万円 | 5階 | 64.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/26 | 2,480万円 | 59.7万円 | 1階 | 41.51㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/18 | 2,550万円 | 61.4万円 | 1階 | 41.51㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/02/20 | 2,650万円 | 63.9万円 | 5階 | 41.5㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/24 | 2,780万円 | 67.0万円 | 5階 | 41.51㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/11/27 | 4,000万円 | 62.1万円 | 5階 | 64.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/06 | 2,580万円 | 62.2万円 | 2階 | 41.5㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/06 | 2,880万円 | 69.4万円 | 5階 | 41.51㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/06/04 | 2,650万円 | 63.8万円 | 1階 | 41.51㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/26 | 2,680万円 | 64.6万円 | 2階 | 41.5㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/18 | 2,850万円 | 68.7万円 | 1階 | 41.51㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/07/08 | 2,680万円 | 64.6万円 | 5階 | 41.51㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は63.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | ラ・クラッセ札幌リードスクエア 札幌市中央区北三条東六丁目 | バスセンター前駅9分 | 3,800万円 | 59.0万円 | 64.45㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2022年 | 34戸 | RC |
| 2026/01/16 | グランファーレ宮の森コートハウス四季の杜 札幌市中央区宮の森三条四丁目 | 西２８丁目駅10分 | 4,480万円 | 63.2万円 | 70.94㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2022年 | 51戸 | RC |
| 2025/06/22 | ル・サンク宮の森センターテラス 札幌市中央区宮の森三条六丁目 | 二十四軒駅12分 | 3,990万円 | 54.3万円 | 73.54㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 2018年 | 29戸 | RC |
| 2026/01/27 | ブランズ円山北6条 札幌市中央区北六条西二十七丁目 | 二十四軒駅4分 | 5,480万円 | 71.8万円 | 76.29㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 西 | 2018年 | 72戸 | RC |
| 2024/07/04 | クレアホームズ円山 札幌市中央区北五条西二十八丁目 | 二十四軒駅11分 | 5,480万円 | 73.0万円 | 75.04㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南西 | 2017年 | 26戸 | RC |
| 2026/02/22 | グランファーレ桑園レジェンドスクエア 札幌市中央区北十条西二十丁目 | 桑園駅9分 | 3,980万円 | 73.5万円 | 54.12㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 西 | 2020年 | 72戸 | RC |
| 2025/08/29 | プレミスト円山北5条グレーステラス 札幌市中央区北五条西二十五丁目 | 円山公園駅4分 | 4,230万円 | 72.7万円 | 58.19㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2017年 | 75戸 | RC |
| 2024/05/05 | グランファーレ円山北レジェンドスクエア 札幌市中央区北六条西二十三丁目 | 二十四軒駅10分 | 2,890万円 | 53.4万円 | 54.12㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2021年 | 53戸 | RC |
| 2024/06/05 | アルビオ・ガーデン円山 札幌市中央区北二条西二十五丁目 | 円山公園駅8分 | 4,860万円 | 62.5万円 | 77.76㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2019年 | 42戸 | RC |
| 2025/01/25 | クリーンリバーフィネス桑園ミッドステージウエスト 札幌市中央区北八条西十五丁目 | 桑園駅5分 | 3,890万円 | 62.6万円 | 62.19㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 55戸 | RC |
| 2025/03/16 | クリオ円山裏参道 札幌市中央区南二条西二十五丁目 | 円山公園駅4分 | 5,480万円 | 68.8万円 | 79.67㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 2017年 | 35戸 | RC |
| 2025/10/24 | ミッドマークス円山 札幌市中央区南五条西二十七丁目 | 円山公園駅8分 | 4,480万円 | 59.0万円 | 75.9㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 西 | 2018年 | 60戸 | RC |
| 2025/12/01 | グランファーレ桑園パークサイド 札幌市中央区北六条西十三丁目 | 桑園駅7分 | 4,500万円 | 62.7万円 | 71.73㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 西 | 2022年 | 26戸 | RC |
| 2025/03/10 | グランファーレ円山公園南コートハウス 札幌市中央区南八条西二十五丁目 | 円山公園駅15分 | 3,480万円 | 51.0万円 | 68.22㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2021年 | 45戸 | RC |
| 2024/12/28 | レーベン大通公園THECENTRALWEST 札幌市中央区北一条西十三丁目 | 中央区役所前駅6分 | 3,780万円 | 68.1万円 | 55.49㎡ | 1LDK | 8階 / 15階建 | 北西 | 2019年 | 49戸 | RC |
| 2026/03/01 | シティホーム円山ザ・ヴィラ 札幌市中央区南九条西二十三丁目 | 円山公園駅20分 | 4,700万円 | 69.2万円 | 67.91㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2023年 | 34戸 | RC |
| 2026/02/25 | ライオンズ札幌大通公園ミレス 札幌市中央区南二条西十二丁目 | 中央区役所前駅5分 | 3,950万円 | 71.3万円 | 55.38㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 54戸 | RC |
| 2026/01/07 | ラ・クラッセ札幌大通サウスシティ 札幌市中央区南四条西八丁目 | すすきの駅3分 | 4,450万円 | 62.3万円 | 71.43㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2019年 | 39戸 | RC |
| 2025/12/28 | ブランズ札幌大通 札幌市中央区北二条東一丁目 | バスセンター前駅5分 | 5,400万円 | 71.4万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 東 | 2017年 | 62戸 | RC |
| 2024/10/21 | ラ・クラッセ札幌ステーションルミエール 札幌市中央区北三条東二丁目 | さっぽろ駅5分 | 4,280万円 | 58.8万円 | 72.76㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 東 | 2017年 | 39戸 | RC |
| 2026/02/03 | ライオンズ札幌中央レガシア 札幌市中央区北二条東二丁目 | バスセンター前駅5分 | 5,200万円 | 71.4万円 | 72.86㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 東 | 2018年 | 78戸 | RC |
| 2026/03/01 | グランファーレ伏見グランシャリオ 札幌市中央区南十六条西十九丁目 | 条駅7分 | 3,480万円 | 53.5万円 | 64.99㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 西 | 2020年 | 36戸 | RC |
| 2025/01/09 | クレアホームズ伏見 札幌市中央区南十五条西十六丁目 | 西線１４条駅3分 | 4,498万円 | 59.6万円 | 75.5㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2020年 | 26戸 | RC |
| 2024/10/15 | クルーザーバレーニューリーフ幌西S13 札幌市中央区南十三条西十四丁目 | 条駅2分 | 3,270万円 | 46.0万円 | 71.02㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 西 | 2019年 | 42戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で5.3%下落、札幌市中央区では1.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.0万円）は札幌市中央区の平均と比較して9.9%割安です。
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